등기번호란

토지나 건물대지의 지번 기재

표제부

토지나 건물의 내용 (소재지, 면적, 용도, 구조 등)이 변경된 순서대로 기재면적은 ㎡로 표시되어 있으며 평으로 환산하려면 3.3025로 나누면 됨

갑구

소유권에 관한 권리관계의 변경·소멸사항이 일자순으 로 기재. 최초 소유자의 보존등기로부터 소유권 이전 등기가 계속 기재되며, 각 등기사항중 변경 (소유자 주소등)이 있으면 변경등기를 하고, 소유권 말소를 위 한 소송이 진행중임을 알리는 예고등기와 소유자의 처분을 금지하는 가처분 등기등이 있으며, 특히 가등기는 순위보전의 효력이 있어 주의를 요함.

을구

소유권 이외의 권리인 제한물권 (저당권, 지상권)에 관 한 사항을 기재하며, 특히 근저당권은 등기부에 기재 된 채권최고액 (은행-130%, 개인-150%)과는 별도로 실제 채무액을 파악해야함. 참고로 채권최고액이란 채무자가 실제로 부담한 채무가 아니고 향후 부담할 최대한도의 채무액을 하며, 채무액은 최고액의 약 80%정도가 일반적 관행