|
|
|
|
|
 |
 |
|
 |
물건등록방법 |
|
 |
<< 팝니다 무료등록 >>
"예" 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 100번지 임야3000 평을
3억원 매매하시고자 등록하려면
*메인화면 왼쪽 팝니다 무료등록 버튼을 클릭하시면 등록화면이 나타납니다. *
*조건 줄 에서
매물 이름에서-->토지,임야,전답,,,,등에서---->임야를 클릭 한 후
매물유형에서 -->매매,전세,월세,,,등에서--->매매, 하나만 선정하고
*주소 줄 에서
경기도--->용인시처인구--->백암면을 선정한 후
나머지 주소창에 백암리 100번지 라고 적으면 됩니다.
***(번지수를 기입후 공개하기 곤란한 경우는 번지수 숨김에 체크하여 등록
하면 번지수가 숨겨짐 .본인만 볼려면 본인 매물화면에 로그인하시면 보입니다.)***
*이름 줄 에서
이름, 전화번호, 휴대폰번호, 이메일을 적습니다.
전화번호가 제일 중요합니다. 전화번호가 빠지면 모든 게 헛수고입니다.
*면적 줄 에서
평방 미터나, 평이나 한쪽만 기입하시면 자동환산됩니다.
건물 면적 환산도 또한 같습니다.
*금액 줄 에서 (매매가격)
기본적으로 평수가 입력된 상태에서만 매매가격 옆 주황색 화살표 클릭 시 환산됩니다.
토지평수가 없으면 계산되지 않습니다. 반드시 평수를 먼저 입력하세요.
평당가는 천원단위까지만 계산됩니다. 평당가격이 5만5천원이면 입력시는
반드시 아라비아 숫자 5.5 이렇게 하여야 합니다. 평당5만원이면 그냥 5 하고
1억이면-->10000 이런식으로 입력하신 후 매매가격 옆 주황색-->표를 클릭하면
자동연산되며 보증금, 융자금, 등을 기록하고 현금가격을 클릭하면 현금가격이
바로 표시되는 아주 편리한 시스템으로 이루어져 있습니다.
*주의사항: 반드시 아라비아 숫자만 입력되며 만원 단위로 계산되게 되어있습니다.
*제목 줄 에서
반듯이 제목을 기록하셔야 합니다. 제목이 좋아야 고객이 클릭하게 됩니다. 제목을
눈에 확 뜨이는 문구로 작성하세요.
( 간결하면서 확실하게 내용을 전달할 수 있도록 쓰셔야 합니다. )
*자유설명
자유설명은 자신이 구입하는 입장에서 궁금사항을 생각하면서 질문사항이
없도록 자세히 기록해주십시오. 주택인 경우라면 관심사항 방향이
어느방향이고, 시장이 어떻고, 교통이 어떻고, 학교가 어떻고, 지역이 어떻고 ,,,
하여튼 간에 신부화장 하듯이 글로 예쁘게 정성들여 화장하여 올리셔야
전화가 오게됩니다. 이점 유념 하세요. 자세하게 설명하여 기록하시기 바랍니다.
** 전화가 오도록 자유설명란 쓰는 법 **
(자유설명은 정말로 잘 쓰셔야 합니다. 왜냐하면 자기가 팔려고 하는
본인물건의 내용을 90%이상 자기보다 더 잘 알 수 있는 사람은 오직 본인 자신
뿐입니다. 따라서 자기물건이 좋은 물건이라는 이유와 내용을
자세히 설명해야 물건 매매가 될 것 입니다.
"예"로 들자면 자유설명에 대지100평 건평40평 매매가격5억원
이라고 설명했을 경우 전화 올 확률은 매우 낮아진다는 사실을 아셔야 합니다.
즉 누구도 크게 관심을 갖지 않습니다. 그러나 똑같은 물건이라도
성의를 가지고 팝니다 를 등록하시는 분은 반듯이 본인이 구입하시려는
입장에 서서 궁금한 사항이 없도록 기록되어 있어야 매물내용을 읽어보아
자기의 구입사항과 조건이 맞으면 그때서야 비로소 그중에서 빠뜨린
사항 즉 나머지 궁금 사항을 더 물어보고 싶을 때 전화한다는
사실을 명심하시기 바랍니다. 이왕에 등록 하시는 거 자세하게 전화 올 수 있도록
등록하여 매매가 이루어지도록 하시기 바랍니다.
**연속 등록 법은 유사내용 불러오기를 클릭하여 이용하실 수 있습니다.**
* 사진, 동영상 및 서류 등록법
*사진등록하는법*
*등록하실 수 있는 사진종류는 jpge, gif, png 종류만 등록이 가능합니다.
(이유: 사진 파일의 용량 때문입니다.)
*디지털 사진을 촬영하여 자기컴퓨터 바탕화면 또는 자기가 관리하기 편리한
곳에 저장 보관해 두셔야 합니다.
( 경험상 사진 방을 별도로 만들어 두시고 사용하시면 편리합니다. )
*찾아보기를 클릭하시고 저장하여두신 사진을 찾으셔서 순서대로 4장까지
등록하시면 됩니다.
*대용량의 사진은 삼가 하여 주시고 기존의 보통카메라 사진정도면 됩니다.
*규격에 맞지않는 사진은 임의로 삭제 합니다.
*동영상 등록 법*
사진등록 방법과 같은 요령으로 등록 하시면 됩니다.
*서류 등록 법*
사진등록과 거의 같은 요령으로 등록하시기 바랍니다.
*물건등록기간
매매는 최고 12개월입니다.
월세, 전세는 6개월 이내이고
기간이 지나면 자동 삭제되므로 기간이 되기 전에
나의매물 바로가기 메뉴를 클릭하시어
재등록을 해주시면 자동으로 기간이 연장됩니다.
*비밀번호
반드시 기록해야 합니다
매물을 재등록, 수정, 삭제 시 반드시 필요하니 잃어버리지 않도록 다른 곳에
기록해두시면 편리합니다.
* <<삽니다>>-->등록 법은 팝니다와 거의 동일합니다.
*땅 114에만 중개매물 등록하기는
메인화면 왼쪽 중간쯤 땅 114에 중개매물 등록하기를 클릭하시어
매물등록 요령으로 등록하시기 바랍니다.
등록하신 매물은 땅 114 에서 관리하며 자체고객을 대상으로
중개합니다. 고객께서 원하실 경우 땅 114 사이트 및 기타 사이트에
노출 할 수도 있습니다.
|
|
|
|
매물검색방법 |
|
|
매물검색방법은 3가지 방법으로 하실 수 있습니다.
상위 검색창 이용방법
하위 검색창 이용방법
왼쪽물건목록 클릭 시
** 상위 검색 창을 이용하여 검색할 때는 **
제목으로 검색
이름으로 검색
내용으로 검색
* 제목으로 검색 시-->제목만 생각날 때-->제목으로 검색창 맞추고
검색창 네모 안에 "용산뉴타운 단독주택 급매" 이런 요령으로 기입한 후
엔터키를 치면 검색됩니다.
* 이름으로 검색시-->이름으로 검색창 맞추고
성명 또는 공인중개사명을 치면 검색됩니다.
예-->홍길동 또는 미래공인중개사.
* 내용으로 검색시-->내용으로 검색창 맞추고
내용을 검색창에 치면 검색됩니다
"예"교회,연수원,등(내용설명에서 교회,연수원,들어간 매물은 모두 검색됩니다)
** 하위검색창 이용하여 검색하실 때 **
"예"충청북도 충주시 가금면에 있는 토지를 검색하시고자 할 때 검색방법은
1주소창에서 충 북 선정
2주소창에서 충주시 선정
3주소창에서 가금면 선정
4매물유형에서 매매 선정
5매물이름에서 토지 선정후
6검색 버튼을 클릭하시면 됩니다
그러면 가금면 토지는 전부 검색됩니다.
(필요시 모든가격, 모든평형을 선택한 후 검색하셔도 됩니다)
** 땅 114 왼쪽 물건 목록에서 검색하는 방법 **
"예"서울 강남구 대치동에 소재하는 아파트 검색하는 방법
아파트 매매크릭--> 서울 선정-->강남구 선정-->대치동 선정-->검색 이런 방법으로
모든 물건을 편리하게 검색할 수 있습니다.
*등록 ,검색 하시다가 이해가 잘 되지 않으시는 분은 메인화면 왼쪽에 땅 114에문의
하기를 클릭하시어 문의주시면 성심 성의껏 답변 드리겠습니다.
|
|
|
|
협력회원사 사용법 |
|
|
중개업을 하시는 고객께서는 반드시 협력회원사로 가입하시기 바랍니다.
(이유:땅 114에서 네트워크 업소용 홈페이지를 무료로 만들어 드립니다.)
*본인의 홈페이지를 마음에 맞게 꾸밀 수 있습니다.
*본인의 홈페이지에서 물건을 등록하시어 관리하실 수 있습니다.
*본인의 홈페이지에 올린물건은 땅 114 메인홈페이지 상단에 뜨게 됩니다.
*고객이 올린 물건이 중개업소 주소지의 물건이면 본인 홈페이지에 자동으로
올라오게 되어 가만히 앉아서 물건을 받습니다.
*지역네트워크로 여러 회원님들이 홈페이지를 함께 이용하시면 매우 편리합니다.
* 공인중개사로 가입하신 분은 자동으로 협력회원사로 등록됩니다.
홈페이지가 만들어져 있는지 땅 114 상단오른쪽 공인중개사를
클릭하신 후 해당주소지를 확인하시면 등록하신 상호로 홈페이지가
자동으로 만들어져 있으므로 편리하게 이용하실 수 있습니다.
공인중개사 회원님은 본인의 홈페이지를 확인하시기 바랍니다.
고객님의 홈페이지 주소에 마우스를 갖다 대시면 북마크가 생기는데 북마크를
클릭하면 고객님의 홈페이지가 열리게 되어있습니다. 홈페이지가 열리면
아이디와 비밀번호를 기록한 후 로그인 버튼을 클릭하시면 화면이 바뀌면서
관리자 메뉴가 나옵니다.
관리자 메뉴를 클릭하면 관리자가 할 수 있는 모든 기능이 있습니다.
상호:로고 배너가 마음에 안 드시면 새로만들어
교환하실 수 있으며 메인 배너:이미지 배너도 교환할 수 있으며 일반매물
등록, 수정, 삭제는 물론 추천매물로 전환하여 사용할 수 있으며
홈페이지를 관리할 수 있습니다.
혹시 아이디와 비밀번호를 잃어버리신 고객께서는 당황하지 마시고
땅 114 메인 홈페이지 상단 왼쪽 로그인 아래 아이디 및 비밀번호를
클릭하여 해결하기 바랍니다.
<홈페이지를 관리하시는 협력회원사 사장님께 당부의 말씀을 드립니다.>
*사장님의 물건은 수정, 삭제, 재등록을 매일 매일 철저히 해주시기를 부탁
드립니다. 재등록을 안 할시 사장님의 물건이 뒷장으로 자꾸 밀려납니다.
고객은 10장 넘어서는 잘 보지 않는 경향이 있습니다. 유념하여 주시기 바랍니다.
*수정도 신경써야 합니다. 특히 주인과 가격조정을 끝낸 경우, 잘못기록 등.
*매매완료된 물건은 바로바로 삭제하여 주시기 바랍니다.
*땅 114 홈페이지에서 물건검색 중 마음에 드는 물건이 있어서
전화를 했으나 매매완료된 물건이라는 대답을 들었을 경우 지체마시고
그물건 하단에 ***거래종료신청 ***이라는 버튼을 클릭하여 주시기 바랍니다.
그러면 그 물건은 흐릿하게 나타나게 되어 모든 사람이 다시 전화
하지 않게 되며 다른 분을 도와주는 좋은 일을 하시게 되면서 또한 땅 114를
이용하시는 여러분께 봉사하시게 되는 것입니다.
*거래종료 신청을 받은 물건은 땅 114 관리자가 어느 회원께서 거래종료
신청을 하신건지 알 수 있으므로 회윈님께 또는 물건주인에게 확인하여 즉시
삭제하거나 아니면 가만히 두어도 7일이 지나면 자동으로 삭제되게
되어있습니다. (같이 협력하여 주시기 바랍니다.)
*협력회원사 회원이 아닌 일반회원은 거래신청 버튼을 클릭하실 수 없으며
협력회원사 회원만이 거래종료 버튼을 클릭하실 수 있습니다.
*일반 개인 회원 분께서는 수고스럽더라도 등록자이름, 물건 제목을
홈페이지 왼쪽에 있는 땅 114에 문의 및 신고 란으로 연락주시면 감사하겠습니다.
확인즉시 바로 삭제해 드립니다.
*협력회원사 여러분께서도 장난으로 다른 회원님의 물건을 거래종료신청을
하셔서는 안됩니다. 땅 114 관리자는 어느 협력회원사 분인지 바로 알 수
있습니다. 고의가 확인될 경우 영구히 제명됨을 알려드립니다.
*혹시 협력회원사 분께서는 본인의 물건이 거래가 완료되지 않은 물건인데 다른회원이
고의나, 실수로 **거래완료 신청이 표시되여 있으면** 즉시복귀 시키십시오.
그 시간을 7일간 드리고 있습니다. 하루에 한번씩 자기물건을 관리하신다면
7일이 다 가기 전에 다시 재등록하실 수 있으나 방치하시면 애써 등록한 물건이
날라가는 경우가 발생할 수 있으니 하루 한 번 제대로 잘 있는지
확인하시기 바랍니다.
*매일 1회 이상 본인의 홈페이지에서 물건목록에서 전부설정 다음 재등록버튼
을 클릭하여 땅 114 상단에 뜨게 하여 검색 시 제일 상단에 뜨도록 부지런히
관리하여 주시면 반드시 좋은 결과가 오시리라 믿습니다.
*비교 보기는 동시에 4건을 한 화면에서 볼 수 있으며
관심매물 등록은 30건 정도 가능 합니다. (땅 114 요청 시 추가 등록도 가능함)
*서로 상생하며 더불어 함께 공생하는 사이트가 되도록 서로서로 협조하여
전국지역 네트워크가 되도록 많은 협조를 부탁드리고 성공하시기 바랍니다.
땅 114 협력회원사님을 비롯한 모든 회원님께서 건강하시고 행복하십시오.
그리고 감사 드립니다.
|
|
|
|
나의매물 정보관리에 관하여 |
|
|
크게 3가지로 분류되어 있습니다.
*나의매물(my페이지)
본인이 등록한 매물들을 한곳에 모아놓은 창고입니다.
나의 개인 홈페이지라고 보시면 됩니다. 물건을 재등록, 수정, 삭제 등
기본적인 개인 홈페이지의 주인이 할 수 있는 모든 기능이 포함되어
있으므로 무엇이든지 관리할 수 있는 시스템으로 되어있습니다.
(한꺼번에 재등록 가능하며 물건별 수정, 삭제 등 관리가 가능합니다.)
*관심매물
본인이 관심매물로 찜한 물건을 한곳에 모아두고 보는
보물 창고입니다. 물건을 보다가 관심이 있으신 물건을 잃어버리지
않게 하기 위하여 한곳에모아 저장하여 두었다가 찾는 고객이나
또는 소개할 고객이 생각났을 경우 즉시 찾아서 설명 드릴 수
있도록 미리 보관, 저장, 관리하는 기능을 하는 것 입니다.
(물건을 검색하다가 관심이 있으시면 아래 관심 매물 버튼을
클릭하시면 이곳으로 오게 됩니다.)
*맞춤매물
고객께서 구입의뢰한 물건을 맞춤 매물로 등록하실 수 있습니다.
(물론 등록된 매물이 없을수도 있습니다만 어떤 고객이 올리면
뜨게 되어 있으니 하루에 한번정도 클릭하여 보시기 바랍니다.)
고객이 찾는 물건을 등록하여 두는 시스템입니다.
"예" 어떤고객분이 사무실에 찾아오셔서 강남구 논현동에
소재하는 대지:100~150 정도 건물:300~400평짜리 빌딩건물
매입하고 싶다고 했을 때 지금있으면 바로 뜨고 없을 수도 있지만...
맞춤 등록은 물건이름에 따라 많이 하실 수 있습니다.
같은 이름의 물건도 내용이 다르면 등록 됩니다.
맞춤 매물에 등록하여 놓으면 후에 맞춤 조건에 해당되는
물건이 사이트에 입력되는 즉시 맞춤 정보로
등록되고 확인 버튼 클릭 시 화면에 출력되게 되어있습니다.
|
|
|
|
땅 114 회원유형 |
|
|
일반개인회원 (우수회원, 특별회원으로 요청 시 전환할 수 있음)
협력회원회원(우수회원, 특별회원으로 요청 시 전환할 수 있음)
우수회원(1년회비:3만원) - 토지 이용 계획 확인서를 열람할 수 있는 회원
특별회원(1년회비:5만원) - 토지 이용 계획 확인서를 열람할 수 있고,
땅 114에서 지역대표부동산으로 배너광고 해드리면 토지 114에 물건 등록 시
굵은 글씨로 화면에 출력되며 연락처 클릭 시 본인의 홈페이지가 바로 열리도록 해드립니다.
|
|
|
|
땅 114에 등록할 수 있는 물건의 수 |
|
|
* 개인회원
1.부동산 물건 30건 등록, 관리자에 요청 시 추가등록
2.일반물건, 추천물건 검색할 수 있음
** 협력회원사
1.일반물건 100 건 관리자에 요청 시 추가등록 가능함
2.추천물건 2 건 관리자에 요청 시 추가등록 가능함
3.일반물건, 추천물건 무제한 검색 가능함
*** 우수회원
1.일반물건 무제한 등록 가능함
2.추천매물 5건등록, 관리자에 요청 시 추가가능함
3.동영상 매물 무제한 등록 가능함
4.첨부 서류 등록한 물건 열람하여 번지수 알 수 있음
5.등록된 물건이 땅 114에서 특별히 잘 보이게 노출시켜드림
****특별회원
1.일반물건 무제한 등록 가능함
2.추천매물10건 관리자에 요청 시 추가가능함
3.동영상 매물 무제한 등록 가능함
4.첨부 서류 등록한 물건 열람하여 번지수 알 수 있음
5.등록된 물건이 땅 114에서 특별히 잘 보이게 노출시켜드림
6.등록된 물건의 연락처에 본인 홈페이지로 바로가기 링크를 걸어드림
7.중개업소의 시군, 지역의 다른 분이 올리신 어느 물건을
클릭 하여도 각 물건마다 상단에 지역대표부동산으로 배너광고가
나가며 배너 클릭 시 본인 홈페이지로 바로 가도록 링크하여 드립니다.
지금까지 오랜 시간 읽어 주시느라고 수고 많이 하였습니다.
건강하시고 행복하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
|
