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홈 > 부동산관련 세무 > 재산세/종합토지세 |
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재산세와 종합토지세 |
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재산세와 종합토지세는 지방세로 보유세에 해당되며 재산세는 건물 선박 등에 대해서 종토세는
토지에 대해서 부과하게 된다. 납세 의무자는 해당 과세대상 물건을 과세기준일 현재 등기부상 소유자에게 부과하는 것을 원칙으로한다. |
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과세표준 |
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재산세 과세표준은 과세대상물건의 재산가액이라 할 수 있는데 매년 구조,용도 지역,경과연수 등을 적용해 시.군.구청장이 산정하며 종토세는 개별
공시지가에 일정비율을 곱해 산정한 과세시가표준액을 과표로 하는데 보통 실 거래가액의 30%수준이라고 보면 된다.(지역에 따라 차이있고 과표가
점차 높아지는 추세임)
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재산세 / 종합토지세 |
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세목 |
과세기준일 |
납기일 |
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재산세
(건축물,선박,항공기,중기) |
매년 5월 1일 |
6월 16일~6월30일 |
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종합토지세(토지) |
매년 6월 1일 |
10월 16일~10월31일 |
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재산세 세율표 |
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과세표준 |
세 율 |
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1200만원 이하 |
과세표준액의 0.3% |
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1200만원 초과
1600만원 이하 |
36,000원+12200만원 초과 금액의 0.5% |
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1600만원 초과
2200만원 이하 |
56,000원+1600만원 초과 금액의 1% |
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2200만원 초과
3000만원 이하 |
116,000원+2200만원 초과 금액의 3% |
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3000만원 초과
4000만원 이하 |
356,000원+3000만원 초과 금액의 5% |
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4000만원 초과 |
856,000원+4000만원 초과 금액의 7% |
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종합합산과세(전국의 토지를 소유자별로 합산
산정) |
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과세표준 |
세 율 |
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2000만원 이하 |
과세표준액의 1000분의 2 |
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2000만원 초과
5000만원 이하 |
4만원+2000만원 초과 금액의 1000분의 3 |
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5000만원 초과
1억원 이하 |
13만원+5000만원 초과 금액의 1000분의 5 |
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1억원 초과
3억원 이하 |
38만원+1억원 초과 금액의 1000분의 7 |
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3억원 초과
5억원 이하 |
178만원+3억원 초과 금액의 1000분의 10 |
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5억원 초과
10억원 이하 |
378만원+5억원 초과 금액의 1000분의 15 |
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10억원 초과
30억원 이하 |
1128만원+10억원 초과 금액의 1000분의 20 |
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30억원 초과
50억원 이하 |
5128만원+30억원 초과 금액의 1000분의 30 |
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50억원 초과 |
1억1128만원+50억원 초과 금액의 1000분의 50 |
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별도합산과세 |
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과세표준 |
세 율 |
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1억원 이하 |
과세표준의 1000분의 3 |
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1억원 초과
5억원 이하 |
30만원+1억원 초과 금액의 1000분의 4 |
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5억원 초과
10억원 이하 |
190만원+5억원 초과 금액의 1000분의5 |
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10억원 초과
30억원 이하 |
440만원+10억원 초과 금액의 1000분의6 |
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30억원 초과
50억원 이하 |
1640만원+30억원 초과 금액의 1000분의 8 |
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50억원 초과
100억원 이하 |
3240만원+60억원 초과 금액의 1000분의 10 |
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100억원 초과
300억원 이하 |
8240만원+100억원 초과 금액의 1000분의 12 |
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300억원 초과
500억원 이하 |
3억 2240만원+300억원 초과 금액의 1000분의 15 |
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500억원 초과 |
6억 2240만원+500억원 초과 금액의 1000분의 20 |
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분리과세(각각의대상토지에 각기 다른 세율 적용) |
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분류 |
세 율 |
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전.답,과수원,목장용지,임야 |
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골프장,별장,기타 사치성 부동산 |
과세표준액의 1000분의 50 |
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이외의 부동산 |
과세표준액의 1000분의 3 |
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