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홈 > 부동산관련 세무 > 재산세/종합토지세

부동산관련세금 양도세 등록세/취득세 재산세/종합토지세 상속세/증여세


| 재산세/종합토지세
  재산세와 종합토지세
재산세와 종합토지세는 지방세로 보유세에 해당되며 재산세는 건물 선박 등에 대해서 종토세는 토지에 대해서 부과하게 된다. 납세 의무자는 해당 과세대상 물건을 과세기준일 현재 등기부상 소유자에게 부과하는 것을 원칙으로한다.
  과세표준
재산세 과세표준은 과세대상물건의 재산가액이라 할 수 있는데 매년 구조,용도 지역,경과연수 등을 적용해 시.군.구청장이 산정하며 종토세는 개별 공시지가에 일정비율을 곱해 산정한 과세시가표준액을 과표로 하는데 보통 실 거래가액의 30%수준이라고 보면 된다.(지역에 따라 차이있고 과표가 점차 높아지는 추세임)

재산세 / 종합토지세

세목

과세기준일

납기일

 재산세
 (건축물,선박,항공기,중기)

매년 5월 1일

6월 16일~6월30일

 종합토지세(토지)

매년 6월 1일

10월 16일~10월31일


재산세 세율표

과세표준

세 율

 1200만원 이하

과세표준액의 0.3%

 1200만원 초과
 1600만원 이하

36,000원+12200만원 초과 금액의 0.5%

 1600만원 초과
 2200만원 이하

56,000원+1600만원 초과 금액의 1%

 2200만원 초과
 3000만원 이하

116,000원+2200만원 초과 금액의 3%

 3000만원 초과
 4000만원 이하

356,000원+3000만원 초과 금액의 5%

 4000만원 초과

856,000원+4000만원 초과 금액의 7%


종합합산과세(전국의 토지를 소유자별로 합산 산정)

과세표준

세 율

 2000만원 이하

과세표준액의 1000분의 2

 2000만원 초과
 5000만원 이하

4만원+2000만원 초과 금액의 1000분의 3

 5000만원 초과
 1억원 이하

13만원+5000만원 초과 금액의 1000분의 5

 1억원 초과
 3억원 이하

38만원+1억원 초과 금액의 1000분의 7

 3억원 초과
 5억원 이하

178만원+3억원 초과 금액의 1000분의 10

 5억원 초과
 10억원 이하

378만원+5억원 초과 금액의 1000분의 15

 10억원 초과
 30억원 이하

1128만원+10억원 초과 금액의 1000분의 20

 30억원 초과
 50억원 이하

5128만원+30억원 초과 금액의 1000분의 30

 50억원 초과

1억1128만원+50억원 초과 금액의 1000분의 50


별도합산과세

과세표준

세 율

 1억원 이하

과세표준의 1000분의 3

 1억원 초과
 5억원 이하

30만원+1억원 초과 금액의 1000분의 4

 5억원 초과
 10억원 이하

190만원+5억원 초과 금액의 1000분의5

 10억원 초과
 30억원 이하

440만원+10억원 초과 금액의 1000분의6

 30억원 초과
 50억원 이하

1640만원+30억원 초과 금액의 1000분의 8

 50억원 초과
 100억원 이하

3240만원+60억원 초과 금액의 1000분의 10

 100억원 초과
 300억원 이하

8240만원+100억원 초과 금액의 1000분의 12

 300억원 초과
 500억원 이하

3억 2240만원+300억원 초과 금액의 1000분의 15

 500억원 초과

6억 2240만원+500억원 초과 금액의 1000분의 20


분리과세(각각의대상토지에 각기 다른 세율 적용)

분류

세 율

 전.답,과수원,목장용지,임야

 

 골프장,별장,기타 사치성 부동산

과세표준액의 1000분의 50

 이외의 부동산

과세표준액의 1000분의 3


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