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홈 > 부동산관련 세무 > 부동산관련 세금

부동산관련세금 양도세 등록세/취득세 재산세/종합토지세 상속세/증여세


| 부동산 거래시 유의사항
  부동산 관련 세금

부동산을 취득,보유,양도,상속,증여시 세금이 부과된다. 우선 부동산을 취득할때는 취득세, 등록세, 교육세, 농어촌특별세를 내야하는데 주택 매입의 경우 취득가액의 5.6-5.8%를 취득시 납부한다. 이때 무상이든, 유상이든 소유권 이전시에는 반드시 납부해야하는 세금이다.
보유시에는 종합토지세, 재산세 등을 납부해야 한다. 양도할때는 양도소득세를 납부해야 하는데 시세차익이 없거나 증여,상속 등 기타 무상으로 부동산을 제3자에게 넘길경우는 비과세된다. 이밖에 재산을 증여받았으면 증여세를, 상속받았으면 상속세를 납부해야 한다.

  세금내역

부동산취득시 - 취득세, 등록세, 교육세, 농어촌특별세 - 유상, 무상 취득이든 세금부과
부동산보유시 - 재산세, 종합토지세 - 과세 기준일 현재 등기부상 소유주가 부담
부동산양도시 - 양도소득세 - 시세차익 없거나 무상으로 제3자에게 넘기는 경우 비과세
증여시 - 증여세 - 증여로 재산을 취득한 사람이 부담
상속시 - 상속받은 사람이 부담


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