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하남 인근 엄미리계곡 내 주말농장 텃밭 농막부지 팝니다. 투자요소 다분
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등록자지주직 | 등록일자2021-08-08 | 조회수491
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 KakaoTalk_20210729_223527131_15.jpg (538KB)
면적:357평
가격: 평당 120만원으로 총 4억 2840만원입니다.
주변 시세는 120~130선으로 호가되며,
하남 인근이라 지가상승이 굉장히 빠릅니다.
대출가능액: 1억기준(신용과 소득수준에 따라 다릅니다.
계약서를 은행에 넣어봐야 압니다.
이는 LH로 인한 농지투기때문에 대출규제가 강화 되었습니다)
지목:밭/전
용도지역:도시지역,자연녹지,그린벨트
용도추천:주말농장 텃밭쓰시면서
농막 가져다 두시는 것 추천합니다.
<교통편>
엄미리삼거리 버스정류장이 500m거리에 있으며,
하남ic(7km), 광주 ic(6km)와 가깝습니다.
<매물특징>
경사도가 농사짓기에 있는 편이기 때문에
석축공사와 성토작업 평탄화작업
다 해드립니다.
이는 기존 완판한 8필지 엄미리 땅도
같은 식으로 작업하였습니다.
기존 완판한 엄미리 땅의 최근 모습을
사진으로 첨부하겠습니다.
그리고, 아스팔트 편도1차선(왕복2차)
큰 도로 옆에 바로 붙어있는 땅이여서,
후일 그린벨트 해제되면,
전원주택부지,카페부지,창고용지 등
다용도로 활용 가능합니다.
<투자호재>
①하남 교산신도시 기업이전부지로
상산곡동 일원이 확정되어 산업단지가 들어섭니다.
→매물과 1.5km거리
②송파-양평간 고속도로가 사업이 확정되면서
상산곡ic가 산업단지 인근으로 들어서게됩니다.
→ 매물과 2.7km거리
③하남 인근이라 배후지인 광주가
지가상승이 빠르게 상승하고 있습니다.
하남과 광주 경계인 엄미리이기 때문에
경기도 광주 중 지가상승이 가장 반영이 빠릅니다.
④현재는 그린벨트이나, 엄미리자체가 원래 그린벨트 지역입니다.
그렇지만 그린벨트에도 급이있듯,
1종일반주거지역(취락지구) 인근인 그린벨트는
조기해제되고 있습니다.
위 매물 인근에 1종일반주거지역으로 둘러쌓여져 있고,
현재 엄미리에 그린벨트 풀린 농지가 다수 있으므로,
위 매물도 다른 지역 그린벨트에 비해
빠르게 전환될 것으로 예상됩니다.
문의 : 010-2911-6595
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