|
|
|
|
|
장지발산특별분양받는철거가옥...
|
|
등록자나인식 | 등록일자2002-12-26 | 조회수420
|
|
▣ 액면 : 7500 만원
▣ 준공년도 : 2005 년
▣ 전용면적 : 33 평
▣ 평형 : 33 평
▣ 세대수 : 6161 세대
▣ 추가정보 :
7500만원으로 내집마련과 재태크를 한번에…
◈ 특별분양권??
서울시내 도시개발 계획상(도로.공원.주차장 등)철거되는 가옥소유주
에게 택지개발지구APT 입주권이 주어지게 됩니다.
서울시 철거민에
대한 국민주택 특별공급규칙에 따라 철거되는 주택이 40㎡(12.1평)이상이면
33평형 국민주택을 받을 수 있으며 이하인 경우 25평형 국민주택을
분양 받을 수 있습니다.
◈ 투자시기는???
철거공람 전 가옥을
본인 앞으로 소유권이전을 함으로써 철거민 자격으로 특별분양권을(입주권)획득하는
방법이 제일 안전합니다.
사업인가고시일(철거) 이후에는 분양권을
전매할 수 없으므로 소유권 확보에 어려움이 많고 매우 위험한
투자라 할 수 있습니다.
◈ 투 자 장 점
1. 중도금이
필요 없다.(입주 시에 분양가를 냄)
2. 청약통장이 필요
없다.(철거 가옥소유주에게 우선분양)
3. 수익성,안전성,환금성이
매우 좋다.
4. 일반분양가가 매우 싸다(일반분양가의 50~60%)
5. 취득세,등록세50%가량 감면 혜택
6. 도시개발 계획에
따른 개발로 인한 교육,문화,교통,공원 등의 혜택
7. 단지
내 녹지비율이 높다 (일반분양보다 낮은 용적률)
목동 신트리
: 분양가 1억4천5백 현시세 3억3천
신대방 파크빌 : 분양가
1억 6천 현시세 3억4천
신정 푸른마을 : 분양가 1억5천7백
현시세 3억3천
◈ 택지개발지구 확정 발표 12월5일
▶
장지지구- 6200세대의 대단지에 8호선 장지역에 위치
강남지역이나 도심권 뿐만 아니라 외곽지역으로도
접근이 용이하다.
13년 만에
강남권 택지갤발지구 확정 투자수익은
1억5천~2억원선이다
▶ 발산지구-7600세대의 단지에 5호선
발산 역에 위치 9호선 착공중이다.
맞은편 마곡지구 (120만평)은 첨단 밴처 시설 및 대규모
주거지역으로 개발될 예정이다.
투자수익은 1억원 이상으로 보고있다
▣ 우편번호 : 427-070
▣ 총 15 층의 10 층 |
|
|
|
