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투자 대박이 보인다
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등록자상가대박 | 등록일자2002-12-23 | 조회수332
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투자 대박이 보인다
21세기미래 신도시 광명을 바꿀 NEW 패션 프로젝트 !!!
광명 최초 패션 테마파크 !!!
8개 스크린 멀티플렉스 영화관과 7호선 철산역의 강력한 고객
흡입력에 리모델링 패션몰의 빠른 환금성, 안정성까지....
완벽한 투자기반을 갖춘 이 시대 최고의 고수익 투자명품 !!!
파~~~~ 보~~~~ 레~~~~
안정적 임대수익에 프리미엄 시세차익까지 누릴 수 있는
광명의 초특급 패션 테마파크의 주인이 되십시오!!!
7호선 철산역 직통연결!!!
멀티플렉스 8개관 입점예정 !!!
토지 + 건물 100% 등기 분양 !!!
2003년 6월 입주 예정 !!!
50% 융자 알선 !!! (농협/외환)
고속전철과의 광역상권 연계로 인한 무한 투자 가치 !!!
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((( 파~~보~~레~~ 투자수익률 )))
==== 1층기준 ====
분양가 : 130,000,000원
개발비 : 80,000,000원
취.등록세 : 7,540,000원(130,000,000원 x 5.8%)
총투자금액 : 145,540,000원
융자(분양가의 50%) : 65,000,000원(분양금액의 50%)
실투자금액 : 60,540,000원
< 수익계산 >
보증금 : 20,000,000원
연간임대료: 14,400,000(월 120만원 x 12개월)
대출이자(연7%) : 4,550,000원( 월이자 379,166)
연순수익 : 9,850,596(연간임대료 - 대출이자)
월수익 : 820,883
< 투자 수익률 >
16.27% : 연순수익(9,850,596원)/실투자금액(60,540,000)
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==== 지하1층/지상2층 기준 ====
분양가 : 90,000,000원
개발비 : 8,000,000원
취.등록세 : 5,220,000원(90,000,000원 x 5.8%)
총투자금액 : 103,220,000원
융자(분양가의 50%) : 45,000,000원(분양금액의 50%)
실투자금액 : 38,220,000원
< 수익계산 >
보증금 : 20,000,000원
연간임대료: 12,000,000(월 100만원 x 12개월)
대출이자(연7%) : 3,150,000원( 월이자 262,500)
연순수익 : 8,850,000(연간임대료 - 대출이자)
월수익 : 737,500
< 투자 수익률 >
23.15% : 연순수익(8,850,000원)/실투자금액(38,220,000원)
<<<< 투자 및 임대상담 : 02-2683-0764 >>>>
* 본 투자수익률은 은행그리 및 임대수익에 따라 다소 조정될 수 있습니다. |
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