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경기도 하남 창우동 임야 480평 A급 투자매물 스타필드 팔당호 H2프로젝트사업 검단산역 인근 평당170만원
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등록자지주직거래 | 등록일자2021-09-10 | 조회수389
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 11.jpg (369KB)
위치 경기도 하남시 창우동 산 6-3
면적 1587㎡(480평)
지목 임야
지역,지구 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,개발제한구역
매매가
(만원) 81,600
3.3㎡당 가격(원) 170만원
계약방법 직거래
문의 010-2911-6595
하남시 창우동 임야 투자용지 급매매합니다
하남검단산역. 검단산 팔당호 한강 학교 도보권.
스타필드 H2사업 프로젝트 호재.
하남시청 인근
*본 토지는 경기도 하남시 창우동에 위치한 임야입니다.
*낮은 구릉지 형태로 고도가 낮은데 주변이 온통 1종 일반주거지역 및 상업지로 둘러싸여 있어 창우동 인근 마지막 그린벨트로 불리는 곳입니다.
*현재 1종일반주거지역과 지구단위계획으로 잡혀있어 후일 그린벨트가 해제될 가능성이 가장높은 지역이구요. 고도도 낮아 후일에 개발행위를 하시기에도 어려움이 없습니다.
*진입로 : 소로1류(폭10~12M) , 소로3류(폭 8M 미만) 이중으로 접함.
위 땅의 투자호재와 특징을 설명드리겠습니다.
＊투자호재＊
*주변이 지구단위계획구역인 상가 및 창고부지로 자리잡고 있으며, 바로 앞에는 공시지가 평당 800인 탐앤탐스 커피숖이 있습니다.
*그리고 5호선인 하남검단산역이 올해 3월에 개통하였으며, 하남 공영버스센터와도 가깝습니다.
*또한 하남스타필드 및 H2프로젝트(대형병원 및 복합시설)가 사업을 연계한다는 발표가 나면서 하남에도 대형 병원이 생긴다는 이점이 생깁니다.
*따라서 기존 스타필드만해도 호재인데 H2프로젝트가 확정되면서 창우동의 앞으로의 호재는 계속될 예정입니다.
*참고로 H2프로젝트는 명지병원과 롯데건설이 수주하는 프로젝트입니다.
최근 기사를 참조하시면 도움이 될 것입니다.↓
https://www.sedaily.com/NewsView/22QCNGHRPX/GK0301
*또한 검단산과도 가까워 주말에 많은 등산객들이 오가는 곳입니다.
*주말에 주변 음식점들과 커피숖은 만석이 되고 회전도 상당히 빠릅니다.
*힐링할 수 있는 곳과 개발지가 복합적으로 자리하고 있어 입지가 굉장히 좋습니다.
*그래서인지 검단산로 도로 양쪽으로 상가부지나 창고용지로 사용중인것을 알 수 있습니다.
*하남IC와 팔당대교와도 가깝습니다.
*원래부터 하남은 사통팔달한 지역으로써 수도권과 접근성이 용이합니다.
＊지하철역＊
하남검단산역 5호선이 500m 거리로 도보9분 거리입니다(역세권)
＊버스정보＊
150m 거리에 하남시 공영버스센터가 위치하여 수도권 먼 거리여도 고속버스 이용이나
마을버스 이용하는데에 전혀 불편함이 없습니다. 대중교통 이용하기 매우 적합한 위치입니다.
＊위치 및 주변정보＊
지하철 5호선인 하남검단산역이 500m 거리
하남IC 와 900M 거리
하남시 공영버스센터가 150m거리
하남 스타필드 850m 거리
하남h2프로젝트 센터와 300m거리
팔당호 및 팔당대교와 750m 거리
검단산 스파브랜드 교차로와 450m 거리
＊교육시설＊
창우초등학교,하남경영고등학교,하남초등학교,하남중학교,한국애니메이션고등학교
＊의료시설＊
H2프로젝트(명지병원)
＊공원시설＊
창우근린공원,꿈돌이공원,검단산
＊쇼핑/시장＊
하남 스타필드와 매우 가깝습니다. 검단산 스파브랜드 교차로와도 가까움.
＊매물특징＊
(1) 검단산자락 평지 임야 1,587㎡(480평). 남동향. 아스팔트도로접. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 안창모루지구 지구단위계획구역, 가축사육제한구역입니다.
(2) 주변이 지구단위계획구역인 상가 및 창고부지로 자리잡고 있고, 바로 앞에는 공시지가 800만원인 프랜차이즈커피숍이 있습니다.
(3) 검단산과 팔당호 한강과 가까워 인근에 유명한 맛집 음식점과 베이커리 카페가 자리하고 있습니다.
(4) 옛날엔 비닐하우스가 있었던 토지였으나 복구 명령이 떨어져 나무를 다시 심었다고 합니다. 나무 나이도 30년정도 되어 후일에 개발하는데 전혀 문제점이 없습니다.
(5) 버스정류장앞, 2021년 3월 개통한 5호선 하남검단산역 도보9분거리 역세권으로, 대중교통을 이용하기 매우 편리하고, 경의중앙선 팔당역 차로5분, 하남시버스환승공영차고지가 도보4분거리에 있습니다.
(6) 팔당대교IC , 하남IC, 하남TG 차로4~5분거리로 고속도로를 이용하기 매우 편리합니다.
(7) 하남시청, 신장동행정복지센터 차로7분거리로 관공서를 이용하기 편리합니다.
(8) 하남 스타필드, 일레트로마트, 영풍문고, 신세계백화점 차로5분, 롯데하이마트, 홈플러스 차로8~9분, 신장시장 차로10분, 덕풍전통시장 차로13분거리로 쇼핑과 시장보기 매우 편리합니다.
(9) 한국애니메이션고등학교 도보6분, 하남경영고등학교 도보10분, 하남초등학교, 하남중학교 도보14분, 창우초등학교 도보15분거리로 학세권입니다.
(10) 검단산자락 바로 등산로에 인접해 있어 매일 등산하기 좋고, 신곡천 산책로 도보3분, 한강 팔당호 도보10분, 창우근린공원 도보14분, 유니온파크, 팔당유원지 차로5~6분, 미사리경정공원 차로10분거리로 팍세권입니다.
(11) 도보10분거리 하남시 창우동 108번지일대(하남화훼단지) 16만2천㎡ 부지에 300병상 이상 종합병원, 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션센터등을 조성하는 친환경 힐링복합문화단지 개발사업인 H2프로젝트(2028년 준공예정)이 발표면서 하남에도 대형병원이 생긴다는 호재가 있어 투자가치는 더욱 높아집니다.
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